Estimation théorique
Chemin de la Draille,34150 Gignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Draille,34150-Gignac indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 390 | CHE DU MAS SALAT | 4 | 112 | 450 | 313600€ | 2800€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES OCCITANS | 5 | 104 | 455 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-28 | 261 | CHE DU MAS SALAT | 8 | 164 | 743 | 450000€ | 2744€ |
2022-11-23 | 847 | RTE DE LAGAMAS | 6 | 105 | 996 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-07 | 855 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 117 | 0 | 190000€ | 1624€ |
2020-04-30 | 5 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 588 | 249500€ | 2376€ |
2021-12-17 | 1 | LOT LES CEDRES | 4 | 95 | 452 | 329370€ | 3467€ |
2023-05-25 | 4 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 317 | 292200€ | 2783€ |
2023-03-15 | 738 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 140 | 400 | 425600€ | 3040€ |
2019-06-25 | 3 | LOT LES CEDRES | 5 | 128 | 616 | 310000€ | 2422€ |
2022-01-13 | 34 | RUE MICOCOULIER | 4 | 75 | 336 | 298000€ | 3973€ |
2020-11-16 | 5083 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 964 | 298200€ | 2840€ |
2020-09-10 | 3 | LOT L'ARAMON | 5 | 102 | 600 | 321900€ | 3156€ |
2021-12-01 | 41 | AV JEAN MOULIN | 4 | 101 | 524 | 290200€ | 2873€ |
2020-03-05 | 590 | CHE DE LA GRANDE BARQUE | 4 | 122 | 723 | 240000€ | 1967€ |
2019-06-24 | 700 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 82 | 350 | 251832€ | 3071€ |
2021-06-04 | 105 | AV DES PINS | 4 | 95 | 622 | 301670€ | 3175€ |
2022-08-26 | 5787 | CHE DU MAS SALAT | 6 | 120 | 1124 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-29 | 95 | AV DES PINS | 4 | 90 | 600 | 402690€ | 4474€ |
2019-09-09 | 11 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 478 | 262200€ | 2497€ |
2023-04-28 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 462 | 360280€ | 3498€ |
2020-05-29 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 450 | 225000€ | 2064€ |
2019-12-26 | 14 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 379 | 226744€ | 2338€ |
2020-09-14 | 15 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 408 | 85500€ | 881€ |
2019-10-21 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 230 | 196000€ | 2450€ |
2020-04-30 | 34 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 427 | 227900€ | 2349€ |
2022-06-10 | 8 | TRA CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 300 | 248500€ | 2761€ |
2019-06-19 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 81 | 331 | 225600€ | 2785€ |
2020-10-22 | 28 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 127 | 451 | 306300€ | 2412€ |
2022-12-07 | 2 | LOT FONT D ENCAUVI | 6 | 109 | 498 | 364320€ | 3342€ |
2023-03-06 | 9 | FONT D ENCAUVI | 5 | 97 | 490 | 322000€ | 3320€ |
2021-06-30 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 137 | 700 | 377160€ | 2753€ |
2020-11-27 | 7 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 375 | 250200€ | 2502€ |
2021-03-12 | 141 | CHE DE LA TANE | 5 | 104 | 419 | 321728€ | 3094€ |
2023-03-03 | 9 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 77 | 307 | 235000€ | 3052€ |
2020-10-28 | 11 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 393 | 290500€ | 2690€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 350 | 279960€ | 3111€ |
2020-06-09 | 21 | RUE FOYER D'OC | 6 | 130 | 405 | 332750€ | 2560€ |
2019-11-29 | 21 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 250 | 204000€ | 2833€ |
2019-07-10 | 232 | CHE DE LA TANE | 7 | 162 | 918 | 316950€ | 1956€ |
2019-10-18 | 10 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 360 | 199000€ | 2488€ |
2023-03-13 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 102 | 330 | 376110€ | 3687€ |
2023-01-24 | 25 | FONT D ENCAUVI | 4 | 114 | 279 | 279970€ | 2456€ |
2023-04-24 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 400 | 338000€ | 3314€ |
2022-06-22 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 380 | 387500€ | 4844€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 88 | 280 | 246000€ | 2795€ |
2020-04-09 | 72 | CHE DE LA TANE | 3 | 120 | 500 | 338150€ | 2818€ |
2019-10-22 | 5 | RUE SAINT BAUDILLE | 3 | 93 | 434 | 205000€ | 2204€ |
2020-06-05 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 254 | 104000€ | 1425€ |
2020-08-27 | 92 | CHE CROIX DE CAMPAGNE | 4 | 117 | 692 | 283000€ | 2419€ |
2020-03-30 | 13 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 100 | 367 | 262100€ | 2621€ |
2022-04-21 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 60 | 291 | 195000€ | 3250€ |
2023-03-29 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 5 | 88 | 262 | 124000€ | 1409€ |
2021-07-23 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 261 | 104000€ | 1425€ |
2021-12-31 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 286 | 104000€ | 1425€ |
2021-11-19 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 104000€ | 1425€ |
2019-11-21 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 199000€ | 2726€ |
2020-12-22 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 234000€ | 3205€ |
2022-03-25 | 549 | CHE DE L ILE | 5 | 133 | 924 | 390950€ | 2939€ |
2021-09-06 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 248 | 104000€ | 1425€ |
2021-12-13 | 93 | CHE DE L'AUBERGE | 6 | 151 | 1120 | 462606€ | 3064€ |
2020-12-22 | 667 | BD DU MOULIN | 4 | 157 | 387 | 388300€ | 2473€ |
2019-12-05 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 250 | 104000€ | 1425€ |
2021-03-24 | 677 | BD DU MOULIN | 2 | 66 | 612 | 289430€ | 4385€ |
2020-09-14 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 60 | 313 | 234050€ | 3901€ |
2022-02-03 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 103 | 444 | 319750€ | 3104€ |
2020-11-09 | 409 | CHE DE L ILE | 4 | 93 | 888 | 253000€ | 2720€ |
2020-03-04 | 250 | CHE CROIX DE CAMPAGNE | 3 | 52 | 300 | 213800€ | 4112€ |
2022-07-12 | 375 | CHE DE L ILE | 5 | 134 | 0 | 126400€ | 943€ |
2020-11-30 | 379 | CHE DE L ILE | 2 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2021-06-29 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 93 | 286 | 293186€ | 3153€ |
2020-10-29 | 297 | CHE DE L ILE | 5 | 84 | 887 | 264900€ | 3154€ |
2020-10-06 | 641 | CHE DE L ILE | 9 | 146 | 1014 | 404108€ | 2768€ |
2021-12-08 | 5780 | BD DU MOULIN | 6 | 100 | 529 | 280000€ | 2800€ |
2022-04-13 | 71 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 117 | 269 | 372055€ | 3180€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 98 | 240 | 324400€ | 3310€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 100 | 240 | 275000€ | 2750€ |
2019-06-27 | 539 | CHE DE L ILE | 3 | 87 | 667 | 249750€ | 2871€ |
2020-09-22 | 247 | CHE DE L ILE | 4 | 100 | 500 | 319700€ | 3197€ |
2022-12-07 | 0 | IMP DU PONT | 4 | 100 | 222 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 60 | RUE DES DEUX PONTS | 6 | 113 | 240 | 367680€ | 3254€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DU PONT | 5 | 177 | 209 | 378550€ | 2139€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 70 | 265 | 222000€ | 3171€ |
2021-04-14 | 45 | RUE DU PONT | 4 | 96 | 197 | 246740€ | 2570€ |
2020-07-21 | 370 | CHE DE L ILE | 4 | 81 | 399 | 289000€ | 3568€ |
2019-10-25 | 6 | BD DU MOULIN | 5 | 90 | 670 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-08 | 5 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 66 | 166 | 216000€ | 3273€ |
2020-11-30 | 5179 | RUE ANCIEN CHEMIN DE LODEVE | 4 | 120 | 217 | 266000€ | 2217€ |
2021-01-07 | 6 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 71 | 310 | 160000€ | 2254€ |
2021-04-06 | 1 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 66 | 368 | 179000€ | 2712€ |
2022-02-10 | 12 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 83 | 318 | 302100€ | 3640€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 80 | 309 | 266710€ | 3334€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 106 | 317 | 314130€ | 2963€ |
2021-06-25 | 105 | CHE DE L ILE | 1 | 107 | 479 | 320000€ | 2991€ |
2023-05-15 | 40 | RTE DE LAGAMAS | 5 | 98 | 450 | 361900€ | 3693€ |
2023-06-19 | 11 | LOT LES CHAUMIERES | 4 | 66 | 252 | 192590€ | 2918€ |
2021-10-13 | 80 | CHE DE LA LEQUE | 5 | 163 | 990 | 510250€ | 3130€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 450 | 328500€ | 3495€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 450 | 392180€ | 4172€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 119 | 450 | 335000€ | 2815€ |
2019-11-12 | 7 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 66 | 631 | 245750€ | 3723€ |
2019-10-07 | 6 | CHE DE LA LEQUE | 4 | 111 | 600 | 311600€ | 2807€ |
2023-03-15 | 3 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 77 | 571 | 290000€ | 3766€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 452 | 268800€ | 2337€ |
2019-11-18 | 5998 | CHE DE LA SAUNERIE | 5 | 81 | 500 | 275000€ | 3395€ |
2020-11-10 | 5996 | LE TUAS | 3 | 49 | 675 | 100000€ | 2041€ |
2021-12-10 | 20 | RUE COLONEL SERVENT | 4 | 150 | 563 | 240000€ | 1600€ |
2022-03-09 | 5 | RUE EGLISE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 329 | 271000€ | 2710€ |
2020-08-04 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 156 | 335 | 338000€ | 2167€ |
2019-09-06 | 1 | AV PAUL ROUMAGNAC | 1 | 46 | 376 | 194150€ | 4221€ |
2023-01-09 | 1 | AV PAUL ROUMAGNAC | 1 | 46 | 376 | 320400€ | 6965€ |
2019-06-21 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 140 | 587 | 204000€ | 1457€ |
2021-08-13 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 74 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 81 | 314 | 205000€ | 2531€ |
2023-01-09 | 4 | RUE GRANIER | 4 | 80 | 399 | 234700€ | 2934€ |
2022-11-14 | 5 | RUE PUITS DES ESQUILLES | 2 | 56 | 80 | 82000€ | 1464€ |
2022-10-21 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 84 | 307 | 475000€ | 5655€ |
2023-01-06 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 125 | 238750€ | 2364€ |
2021-12-10 | 3 | RUE PUITS DES ESQUILLES | 4 | 123 | 72 | 217000€ | 1764€ |
2021-09-23 | 5 | AV PAUL ROUMAGNAC | 6 | 123 | 373 | 259000€ | 2106€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 150 | 257 | 156750€ | 1045€ |
2020-01-10 | 38 | BD SAINT LOUIS | 4 | 220 | 158 | 134000€ | 609€ |
2023-01-12 | 9 | RUE COLONEL SERVENT | 4 | 130 | 158 | 280920€ | 2161€ |
2022-03-08 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 80 | 401 | 236000€ | 2950€ |
2022-07-25 | 5 | RUE COLONEL SERVENT | 2 | 45 | 49 | 125000€ | 2778€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DAURADE | 3 | 75 | 48 | 45000€ | 600€ |
2022-04-21 | 1 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 165 | 561 | 338000€ | 2048€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DAURADE | 4 | 108 | 72 | 195000€ | 1806€ |
2020-05-18 | 4 | AV DE PEZENAS | 2 | 38 | 294 | 82000€ | 2158€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DAURADE | 5 | 110 | 85 | 180000€ | 1636€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DAURADE | 3 | 65 | 40 | 129900€ | 1998€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 168710€ | 1722€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 210920€ | 2152€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DAURADE | 4 | 87 | 56 | 166000€ | 1908€ |
2019-08-09 | 7 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 4 | 92 | 241 | 184400€ | 2004€ |
2022-12-02 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 277000€ | 2289€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 30 | 27 | 63734€ | 2124€ |
2021-05-07 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 44 | 35 | 97000€ | 2205€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DAURADE | 3 | 44 | 35 | 76000€ | 1727€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DAURADE | 3 | 90 | 103 | 101000€ | 1122€ |
2023-01-31 | 3 | BD DE LA TOUR | 2 | 34 | 42 | 141950€ | 4175€ |
2019-06-20 | 3 | BD DE LA TOUR | 3 | 70 | 42 | 109000€ | 1557€ |
2021-07-07 | 6 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 3 | 67 | 335 | 200000€ | 2985€ |
2021-07-29 | 4 | BD DE LA TOUR | 3 | 70 | 134 | 209100€ | 2987€ |
2021-10-06 | 4 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 102 | 266000€ | 3800€ |
2020-09-28 | 196 | AV DU MAS FAUGERE | 5 | 97 | 728 | 284870€ | 2937€ |
2020-06-23 | 5 | PL DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 67 | 60000€ | 667€ |
2023-04-12 | 8 | BD DE LA TOUR | 5 | 93 | 372 | 435850€ | 4687€ |
2020-05-18 | 7 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 35 | 63000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 7 | RUE CAMINADE | 2 | 36 | 0 | 93451€ | 2596€ |